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ART para reforma
Empresa Especializada em Emissão de ART para reforma em Apartamentos
A Art para Reforma de apartamentos pode parecer um processo simples, mas sem a devida regularização, você pode enfrentar problemas sérios com o condomínio, a prefeitura e até mesmo com a segurança da estrutura do prédio. A Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) é um documento essencial para garantir que sua obra esteja em conformidade com as normas e regulamentações, assegurando qualidade e segurança. Ao planejar uma reforma em um apartamento, devemos sempre levar em conta a obrigatoriedade da ART e como emiti-la de forma rápida e segura.
De acordo com a NBR 16280, o plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado e por apresentar a descrição completa de impactos nos sistemas, subsistemas e equipamentos da edificação.
Orçamento na hora
Qual a importância da Anotação de Responsabilidade Técnica?
Para o contratante, a ART para reforma, assegura que o profissional técnico é capacitado para realizar as devidas funções, uma vez que só é permitido o registro da ART pelo CREA por profissionais habilitados.
Para o contratado, a ART para reforma assegura segurança técnica e jurídica em casos de descumprimento do contrato. Além disso, esses profissionais têm direito a autoria sobre a elaboração de um plano ou projeto, respeitadas as relações contratuais.
Entre em contato e informe a sua necessidade para o orientarmos sobre quais procedimentos deverão ser inicialmente implementados em sua obra.
Orçamento na hora
Nesta etapa solicitaremos dados sobre a localização, dados do contratante, dados do executor, informações específicas sobre a obra, que a princípio serão para a elaboração da ART para reforma.
Será executada uma televistoria prévia pelo Engenheiro Civil com a participação do contratante, onde serão apontados os locais exatos das intervensões ou aparelhos a serem instalados, analisando a complexidade e determinando como será feito este acompanhamento técnico.
Após pautarmos os dados e executada a televistoria prévia será emitida a ART para reforma, descrevendo no plano de reforma quais serviços, modificações e materiais que serão empregados na reforma de seu apartamento..
Obras que precisam da ART
- Substituição de revestimento;
- Instalação de ar-condicionado;
- Perfuração de laje;
- Instalação de banheira;
- Envidraçamento de varandas ou sacadas;
- Construção de cozinha americana;
- Uso de ferramentas de alto impacto, martelete rompedor;
- Mudança de lugar do chuveiro;
- Alterações na instalação de gás;
- Mudança da estrutura do apartamento;
- Mudança de tomadas e torneiras;
- Alteração de Carga Elétrica.
Gerenciamento de Obras
O plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado e por apresentar a descrição de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edificação, e por encaminhar o plano ao responsável legal da edificação em comunicado formal para análise antes do início da obra de reforma. O plano de reforma deve atender às seguintes condições: O profissional de engenharia aplica métodos de logística nos processos construtivos a fim de suprimir os impactos das atividades da operação sobre o condomínio, garantindo a utilização adequada dos espaços e horários criando um ambiente de obra aceitável conforme o previsto no plano de reforma.
O Plano de Reforma deve conter:
Condomínio: Nome
Endereço do empreendimento: Rua/Bairro/Cidade/Estado
Endereço da reforma: Bloco/Apartamento
Proprietário do imóvel: Nome
Responsável Técnico: Engenheiro
Formação: Engenharia Civil - CREA
Cronograma da reforma ou instalação: Data de iní e data de término
Descrição do serviço: Detalhamento
Profissionais envolvidos: Mestre de Obras, Pedreiro, etc)
Descrição dos materiais: Piso, Argamassa...
Descarte de resíduos: Procedimentos
Anexos: Croqui, ART, Laudo
O Plano de Reforma deve possuir.
Um cronograma detalhado é parte essencial de um plano de reforma, ajuda a garantir que a obra seja concluída dentro do prazo. Isso é muito importante se você estiver reformando o espaço onde mora ou trabalha, pois minimiza o tempo de inconveniências durante a obra.
Um plano de reforma bem elaborado ajuda a prever possíveis desafios e a preparar com antecêdencia soluções. Isso significa menos ocorrências durante as obras, como a falta de materiais.
Quem pode elaborar o plano de reforma?
Com um plano de reforma, você pode definir um orçamento enxuto realista e monitorar os gastos ao longo do projeto. Isso evita que os custos saiam do controle e garante que você não gaste mais do que o planejado. O plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado e por apresentar a descrição de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edificação, e por encaminhar o plano de reforma ao responsável legal da edificação.
A importância do Plano de Reforma
Um plano de reforma é um documento detalhado que descreve todos os aspectos de uma obra em um imóvel. Ele serve como um mapa que orienta desde a concepçõo até a execuçõo final do projeto. Um bom plano de reforma inclui informações sobre o escopo da obra, o orçamento, o cronograma, os materiais a serem utilizados e os profissionais envolvidos.
Ter um plano de reforma claro e bem definido ajuda a evitar imprevistos e custos adicionais.
