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AENG

Assessoria em Engenharia

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Em condomínios, qualquer tipo de intervenção construtiva dentro de um apartamento que visa utilizar, alterar ou sobrecarregar a estrutura do prédio deve ser acompanhada por um profissional habilitado, quer seja um furo passante ou abertura de uma parede, deve seguir a Norma Técnica NBR 16.280, que regulamentada em convenção preve sua aplicação ficando o Síndico com autoridade para exigir um responsável técnico pela obra e a devida Anotação de Respnsabilidade Técnica - ART.

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De acordo com a NBR 16280, o plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado e apresentar descrição de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edificação.

    ✓ Troca de piso e revestimentos;
    ✓ Instalação de aparelhos de ar condicionado;
    ✓ Remoção de janelas e portas de sacadas;
    ✓ Reforma do sistema hidrossanitário;
    ✓ Instalações elétricas;
    ✓ Instalações de gás
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O Alvará dos Bombeiros são classificados em dois tipos AVCB - Auto de Vistoria dos Bombeiros e CLCB - Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros.

    AVCB
  • Área construída acima de 750m².
  • Mais de 3 pavimentos ou 12 m de altura.
  • Lotação acima de 250 pessoas.
    • CLCB
  • Área construída menor que 750m².
  • Menor que 3 pavimentos ou 12 m de altura.
  • Lotação máxima de 250 pessoas.
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Implementação de programas de segurança do trabalho que se adaptem à nova fisolofia, que valoriza a aproximação entre Instituição e Trabalhador como forma de prevenir e coibir acidentes e melhorar tanto o resultado da empresa como a qualidade laboral do colaborador.

  • Riscos Físicos e Biológicos
  • Riscos Químicos
  • Ergonomia e Ruído Industrial
  • Proteção contra incêndios e explosões
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Plano de Manutenção, Operação e Controle PMOC é a implementação de material técnico especializado sobre a manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização de ambientes.

Lei 13.589 de 04 de janeiro de 2018 que torna obrigatório a todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem ambientes de ar interior climatizado artificialmente devem dispor de um Plano de Manutenção, Operação e Controle.

Resolução nº 9, de 16 de janeiro de 2003, da Agência Nacional de Vigilância Sanitária - ANVISA

Quem é obrigado a possuir o PMOC?

Todos edifícios climatizados artificialmente de uso público e coletivo, devem possuir um Plano de Manutenção, Operaçção e Controle PMOC.

Os proprietários, locatários e prepostos, responsáveis por sistemas de climatização com capacidade acima de 5 TR (15.000 kcal/h = 60.000 BTU/H), deverão manter um Plano de Manutenção, Operação e Controle PMOC

Quem pode elaborar o plano de obras?

O plano de reforma deve ser elaborado por profissional habilitado e por apresentar a descrição de impactos nos sistemas, subsistemas, equipamentos e afins da edificação, e por encaminhar o plano ao responsável legal da edificação em comunicado formal para análise antes do início da obra de reforma. O plano deve atender as condições impostas pela norma.

Avaliações e Perícias

Avaliação em imóveis, equipamentos, instalações e bens residenciais, comerciais e industriais.

Elaboração de laudo técnico e perícias sobre imóveis, obras, estruturas. Conhecimento específico do profissional sobre a operação de um patrimônio dentro do processo fabril e viabilidade de uso em outra aplicação, dentro deste prisma o responsável técnico pela avaliação mensura intrinsecamente o patrimônio em um ambiente econômico.

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Análise de Modos de Falhas e Efeitos ⚙ F M E A

A Análise de Modos de Falhas e Efeitos, FMEA (Failure Mode and Effect Analysis) é um método utilizado para prevenir falhas e analisar os riscos de um processo, através da identificação de causas e efeitos para identificar as ações que serão utilizadas para inibir as falhas.

Modo de falha está relacionado ao fato de como um processo pode ser levado a operar de maneira deficiente e é composto por três elementos: efeito, causa e detecção. Efeito é a consequência que a falha pode causar ao cliente; causa é o que indica a razão da falha ter ocorrido e detecçã é a forma utilizada no controle do processo para evitar as falhas potenciais.